??江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任）昨日，江海區(qū)一宗商住用地成功出讓。江門市合晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價16386萬元，折合樓面價約3000元每平方米競得江門市JCR2025-157（江海16）號地。

????江門市JCR2025-157（江海16）號地位于江海區(qū)4號地臨江路和規(guī)劃十路交界西南側，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)服務業(yè)用地，出讓建設用地面積24824.91平方米，起拍總價16386萬元，折合起拍樓面價約3000元每平方米，本次競拍以底價成交，最高報價人為江門市合晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

????據(jù)悉，競得人必須按相關文件要求嚴格執(zhí)行，其中容積率1.0—2.2，計算容積率建筑面積24825—54614平方米，商業(yè)服務業(yè)用地計算容積率建筑面積不大于10922平方米（即商業(yè)服務業(yè)計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例不超過20%）。按規(guī)劃要求配建的道路、社區(qū)公共服務用房（含養(yǎng)老服務設施）和環(huán)衛(wèi)設施（垃圾收集點）建成后無償移交政府。

????該地塊東臨西江，景觀資源優(yōu)越。目前，外海片區(qū)在售項目有新旅學仕府、嘉福銘著和融信中駿學院府，在售房價每平方米7200—8900元。