地塊實(shí)景圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，備受市場(chǎng)關(guān)注的江門(mén)市JCR2025-136（蓬江21）號(hào)地塊（豐樂(lè)水質(zhì)凈化廠和耙沖三鳥(niǎo)市場(chǎng)地塊）成交出讓?zhuān)＠麨硡^(qū)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)73701萬(wàn)元拿下，折合樓面價(jià)4960元/平方米。

????江門(mén)市JCR2025-136（蓬江21）號(hào)地塊位于蓬江區(qū)育德街與天沙河交叉口東北側(cè)，出讓面積約6.75萬(wàn)平方米，容積率2.2，計(jì)容建筑面積14.86萬(wàn)平方米，是北新區(qū)難得的靚地，步行距離范圍內(nèi)不僅有江門(mén)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五邑華僑廣場(chǎng)、江門(mén)大融城、江門(mén)健威廣場(chǎng)等成熟商圈，還有育德片區(qū)便利的生活配套資源以及豐泰小學(xué)、怡福中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)，掛牌起始價(jià)為73701萬(wàn)元，本次競(jìng)拍以底價(jià)成交。

????地塊的規(guī)劃條件顯示，周邊道路將會(huì)升級(jí)改造，天福路、豐樂(lè)六路都將建設(shè)為雙向4車(chē)道，育德街和天福路交叉口也將進(jìn)行渠化改造，屆時(shí)將有效改善片區(qū)的交通環(huán)境。地塊的掛牌公告還承諾由政府協(xié)調(diào)供電部門(mén)依規(guī)劃對(duì)地塊內(nèi)的現(xiàn)狀高壓線(xiàn)落地鋪設(shè)，確保2026年12月底前完成。據(jù)了解，江門(mén)供電局已完成架空高壓線(xiàn)落地改造工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)，預(yù)計(jì)今年底開(kāi)工，明年7月完成落地改造工程。