地塊實景圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，備受市場關注的江門市JCR2025-136（蓬江21）號地塊（豐樂水質凈化廠和耙沖三鳥市場地塊）成交出讓，保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司以總價73701萬元拿下，折合樓面價4960元/平方米。

????江門市JCR2025-136（蓬江21）號地塊位于蓬江區(qū)育德街與天沙河交叉口東北側，出讓面積約6.75萬平方米，容積率2.2，計容建筑面積14.86萬平方米，是北新區(qū)難得的靚地，步行距離范圍內不僅有江門萬達廣場、五邑華僑廣場、江門大融城、江門健威廣場等成熟商圈，還有育德片區(qū)便利的生活配套資源以及豐泰小學、怡福中學等優(yōu)質教育資源。本次國有建設用地網上掛牌出讓設有掛牌底價，掛牌起始價為73701萬元，本次競拍以底價成交。

????地塊的規(guī)劃條件顯示，周邊道路將會升級改造，天福路、豐樂六路都將建設為雙向4車道，育德街和天福路交叉口也將進行渠化改造，屆時將有效改善片區(qū)的交通環(huán)境。地塊的掛牌公告還承諾由政府協(xié)調供電部門依規(guī)劃對地塊內的現(xiàn)狀高壓線落地鋪設，確保2026年12月底前完成。據(jù)了解，江門供電局已完成架空高壓線落地改造工程的設計招標，預計今年底開工，明年7月完成落地改造工程。