江門市JCR2025-136（蓬江21）號地塊。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任）近日,備受市場關(guān)注的江門市JCR2025-136（蓬江21）號地塊（豐樂水質(zhì)凈化廠和耙沖三鳥市場地塊）掛牌出讓，起拍總價73701萬元，將于10月11日9時30分起進(jìn)行網(wǎng)上限時競價。

????該地塊位于蓬江區(qū)育德街與天沙河交叉口東北側(cè)，出讓面積約6.75萬平方米，容積率2.2，計容建筑面積14.86萬平方米，是北新區(qū)難得的“靚地”，步行距離范圍內(nèi)不僅有江門萬達(dá)廣場、五邑華僑廣場、江門大融城、健威廣場等成熟商圈，還有育德片區(qū)便利的生活配套資源以及豐泰小學(xué)、怡福中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。

????地塊的規(guī)劃條件顯示，周邊道路將會升級改造，天福路、豐樂六路都將會設(shè)置為雙向4車道，育德街和天福路交叉口也將進(jìn)行渠化改造，屆時將有效改善片區(qū)的交通環(huán)境。地塊的掛牌公告還承諾由政府協(xié)調(diào)供電部門依規(guī)劃對地塊內(nèi)的現(xiàn)狀高壓線落地鋪設(shè)，確保2026年12月底前完成。據(jù)了解，江門供電局已完成架空高壓線落地改造工程的設(shè)計招標(biāo)，預(yù)計今年底前開工，明年7月就能完成落地改造工程。