此次出讓地塊位于蓬江區(qū)灝昌園小區(qū)東側(cè)、翡翠觀瀾小區(qū)西北側(cè)。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，江門市JCR2025-26（蓬江06）號(hào)地正式掛牌出讓，起拍總價(jià)32588萬元，擬于4月9日9時(shí)限時(shí)競(jìng)價(jià)，這也是今年市區(qū)掛牌的首宗商住用地。

????據(jù)悉，江門市JCR2025-26（蓬江06）號(hào)地位于江門市蓬江區(qū)豬乸環(huán)地段灝昌園小區(qū)東側(cè)、翡翠觀瀾小區(qū)西北側(cè)，用途為住宅、商業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積為45261.32平方米。地塊掛牌起始價(jià)為32588萬元，折合樓面價(jià)為4800元/平方米，競(jìng)買保證金為6518萬元，最低增價(jià)幅度為200萬元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。

????本次出讓地塊鄰江沙路、濱江大道、江僑路等主干道，出入便利，同時(shí)也是北新區(qū)和濱江新區(qū)的交界位置，毗鄰千畝高爾夫綠嶺。地塊周邊集中多個(gè)大中型成熟小區(qū)，覆蓋范羅岡小學(xué)、省實(shí)驗(yàn)中學(xué)及多家幼兒園等教育資源。商業(yè)配套方面，3公里內(nèi)直達(dá)江僑路核心商業(yè)圈，有樂盈里、海逸新天地、華茵廣場(chǎng)等商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所，滿足日常生活所需。

????值得注意的是，該地塊要求開發(fā)投資總額不少于19010萬元，為全裝修帶裝產(chǎn)品，建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計(jì)算容積率總建筑面積的50%。有業(yè)內(nèi)人士分析，此次出讓地塊方正、不靠近主干道，再加上地理位置優(yōu)越，相信會(huì)受到開發(fā)商歡迎。也有業(yè)內(nèi)人士建議，濱江新區(qū)別墅產(chǎn)品已斷貨較久，市場(chǎng)空白度高，相對(duì)于大平層現(xiàn)今的強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)格局，未來地塊開發(fā)別墅的前景會(huì)較好。