地塊實(shí)景圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者 陸沿任） 近日，位于江門(mén)市蓬江區(qū)雙龍大道與勝利北路交叉口東側(cè)（即光耀廣場(chǎng)西側(cè)融順駕校所在地）地塊正式掛牌出讓，起拍總價(jià)為12581萬(wàn)元， 將于9月14日9時(shí)起競(jìng)拍，這也是蓬江區(qū)年內(nèi)第二宗掛牌的商住地。

????該地塊位于雙龍大道與勝利北路交叉口東側(cè)，用途為商業(yè)、住宅用地；出讓建設(shè)用地面積15726.25平方米，掛牌起始價(jià)為12581萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)4000元/平方米，競(jìng)買保證金為2516.2萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為200萬(wàn)元/次，競(jìng)買保證金可抵作成交款。

????值得關(guān)注的是，該出讓地塊還要求開(kāi)發(fā)投資總額不少于8807萬(wàn)元，按規(guī)劃要求配建的道路、社區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）建成后無(wú)償移交政府，同時(shí)建設(shè)的全裝修住宅面積比例不得低于計(jì)算容積率總建筑面積的30%。

????據(jù)了解，該地塊地處蓬江區(qū)雙龍地段，西側(cè)與江門(mén)市生態(tài)環(huán)境局相鄰，東側(cè)則是光耀廣場(chǎng)，北側(cè)與鳳山水岸一路之隔，周邊生活、商業(yè)配套齊全，居住氛圍濃厚，周邊有鳳山商業(yè)街、帝豪尚品匯廣場(chǎng)，而不遠(yuǎn)處有健威廣場(chǎng)、江門(mén)大融城等大型商業(yè)綜合體。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊認(rèn)為，該地塊位于優(yōu)質(zhì)地段，交通非常方便，5分鐘即可到達(dá)主要高速口，周邊生活配套設(shè)施完善，附近都是成熟的居住小區(qū)，居住氛圍濃厚，是一塊不可多得的小而精的優(yōu)質(zhì)地塊。從開(kāi)拍的數(shù)據(jù)來(lái)看，起拍樓面價(jià)為4000元/平方米，總價(jià)1.2581億元，適合大中小開(kāi)發(fā)商參拍，只要設(shè)計(jì)產(chǎn)品合理，銷售前景看好。