地塊地理位置好。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任）近日，市區(qū)2024年首宗商住地掛牌，起拍總價約15551萬元，折合起拍樓面價4280元/平方米，將于6月27日9時摘牌。

????該地塊位于蓬江區(qū)江僑路與豐樂大道交會處西北側地段，用途為商服、住宅用地；出讓建設用地面積18166.22平方米，起拍總價約15551萬元，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年，自簽訂《交地確認書》之日起計。

????據(jù)悉，該地塊地處濱江新區(qū)，周邊在售項目包括博學名苑、海悅天璽、蒲葵之夢天心、萬科金域華府、建發(fā)玖云府等，在售單價從8000多元/平方米到1萬多元/平方米不等，涵蓋剛需、大平層等。

????而對于該地塊的拍賣前景，業(yè)內人士比較看好。美智地產(chǎn)市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭認為，該地塊南臨江僑路，交通便捷，周邊的教育和商業(yè)配套資源豐富，加上4280元/平方米的起拍樓面價，讓其具有較高的開發(fā)價值和市場潛力，看好其出讓前景。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊表示，該地塊具備三要素：地理位置優(yōu)越、地塊面積適當、性價比高。同時，該地塊總價不高，中小開發(fā)商都可以參與競拍。相信該地塊拍賣成功，對此區(qū)域的樓市有提振作用，也對區(qū)域地段的樓價有一定的支撐作用。