不少參選樓盤在生態(tài)園林方面做得不錯。
本次評選旨在為消費者購房提供更好的參考。
專家評審團現(xiàn)場進行走訪。
????備受廣大市民關注，由江門市住房和城鄉(xiāng)建設局主辦、江門日報社承辦的“評品質(zhì)住房樹僑都標桿”——2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動于近日正式公布各項目獲獎名單。
????文/圖 江門日報記者 陳祺偉 陸沿任
????廣泛關注
????138個作品參選
????網(wǎng)絡總投票數(shù)超30萬
????2023年12月7日，作為兼具權威性、專業(yè)性、公信力的江門房地產(chǎn)年度評獎盛事，2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動一經(jīng)亮相，便獲得了市民和業(yè)界的廣泛關注，吸引了我市55個項目共提交138個參選作品，參與五個專業(yè)維度評選，參選的項目遍布各縣（市、區(qū)）。
????與以往綜合性評選不同的是，本次評選首次從居住空間、外觀立面、園林、裝修、智能五大專業(yè)維度，設置“高品質(zhì)居住空間小區(qū)、高品質(zhì)外觀立面小區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)、高品質(zhì)裝修小區(qū)、高品質(zhì)智慧小區(qū)”五個組別評比獎項，使本次評比更具專業(yè)性、針對性更強。
????評選活動分網(wǎng)絡投票和專家評審兩部分，其中，網(wǎng)絡投票累計吸引超25萬人次訪問，總投票數(shù)超30萬。而專家評審團成員則由江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、江門市勘察設計協(xié)會、江門市物業(yè)管理協(xié)會、江門市風景園林協(xié)會等行業(yè)協(xié)會選派的5位專家組成，并針對各自熟悉的專業(yè)維度，展開嚴謹細致的評分。
????專家評審團成員之一、江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長葉澤權表示，2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動是江門房地產(chǎn)行業(yè)最具權威性和公信力的獎項，既有主管部門牽頭，又有多個行業(yè)協(xié)會護航，還有權威媒體《江門日報》進行宣傳報道，含金量高。
????50個作品獲獎
????高品質(zhì)項目含金量高
????備受專家和市民青睞
????那么，本次活動各項目獲獎情況如何？今年1月15日早上，在市公證處工作人員的見證下，專家評審現(xiàn)場綜合了參選樓盤提交的材料以及現(xiàn)場巡盤的細致考察后，對每個專業(yè)維度參選作品均給出相應的分數(shù)。工作人員再結(jié)合專家評審分數(shù)（占比40%）和此前網(wǎng)絡投票得出的大眾評選分數(shù)（占比60%），兩者得數(shù)相加后，最終確定出五個專業(yè)維度前10名，共50個作品獲獎。
????在高品質(zhì)居住空間評選方面，葉澤權告訴記者，這一專業(yè)維度主要是考察房子的實際使用率、樓層凈高度、自然通風以及采光等。根據(jù)考察發(fā)現(xiàn)，蓬江區(qū)的博學名苑、天璽華府表現(xiàn)較為突出，前者利用率超過90%，樓層凈高比市面普通產(chǎn)品有優(yōu)勢，布局合理，自然通風、采光良好；后者同樣樓層凈高度高，人在里面沒有壓迫感之余，功能房間全部配套齊全，可利用功能齊全。
????在高品質(zhì)外觀立面評選方面，主要評審的是參選樓盤的規(guī)劃布局、建筑體量與造型以及建筑色彩與外墻材料等方面。專家評審團成員之一、江門市建筑設計院有限公司建筑學高級工程師吳洪杰表示，高品質(zhì)外觀立面是樓盤的“臉面”，給人最直觀的印象，在這方面，臺山市的福美壹號名苑、蓬江區(qū)的天璽華府兩大項目表現(xiàn)突出，不僅在規(guī)劃布局方面較好地結(jié)合用地條件，取得較好的景觀朝向，同時建筑立面高低錯落有致，形成較為優(yōu)美的城市天際線，造型簡潔大方靈動，具有較強的韻律感和層次感。
????在高品質(zhì)生態(tài)園林評選方面，專家評審團成員之一、江門市風景園林協(xié)會園林高級工程師譚小媚告訴記者，這一專業(yè)維度主要是從規(guī)劃建設、管養(yǎng)維護、配套設施等進行評判。根據(jù)評審，不少樓盤在生態(tài)園林方面都做得不錯，其中，蓬江區(qū)的錦富匯景灣豪庭綠地率高，達44.5%，且營造了水景園林，富有嶺南水鄉(xiāng)的特色，公共配套設施管理也比較好。蓬江區(qū)的博學名苑不僅綠地率比較高，且能利用雕塑及景墻，將中華傳統(tǒng)文化理念融入園中，具有文化內(nèi)涵，同時施工精致、管理精細，故得分較高。
????在高品質(zhì)裝修評選方面，專家評審團成員之一、江門市裝飾建材行業(yè)協(xié)會監(jiān)事、江門市春滿人間裝飾有限公司行政設計總監(jiān)霍財鳳表示，這一專業(yè)維度的評審主要從使用功能、結(jié)構(gòu)施工、材料設備、造價標準等多種因素考慮，兼顧家居住宅的用途、效益、節(jié)能、環(huán)保等要求。通過實地考察發(fā)現(xiàn)，蓬江區(qū)的天璽華府、駿景灣濱江譽峰園整體都達到了這個高品質(zhì)評選的全部要求，蓬江區(qū)的保利商務中心、開平市的匯峰天瑞等精裝修住宅小區(qū)也都相對達到這個標準。
????在高品質(zhì)智慧評選方面，評判標準主要從基礎設施建設、智能化設備應用、信息化管理、公共服務能力、環(huán)保與節(jié)能五個維度進行評價。專家評審團成員之一、江門市物業(yè)管理協(xié)會會長林慧光表示，在本次參評的入選項目中，蓬江區(qū)的天璽華府、保利商務中心等項目在基礎設施建設、智能化設備應用方面投入起點高、技術含量高，在物業(yè)信息管理軟件的應用上大大提高物業(yè)日常管理服務的時效與響應速度，同時小區(qū)建設采用的環(huán)保與節(jié)能技術，帶給業(yè)主更舒適、安全的生活環(huán)境。
????總的來說，在本次評選中，本地的幾個實力房企，如博富控股旗下的博學名苑和福美壹號名苑，海悅集團旗下的天璽華府、海悅尚珩華庭和海悅東晟新苑，錦富匯景灣豪庭，駿景灣集團旗下的駿景灣濱江譽峰園和駿景灣悅峰花園，怡福地產(chǎn)旗下的東華名岸園、星湖壹號院、博薈苑，以及半島華庭二沙島豪苑、潮聞東方北苑、翡翠觀瀾花園等，都名列前茅。另外，外來龍頭房企，如保利、碧桂園、粵海在江門的項目也榜上有名。
