房企加大促銷，吸引市民看房。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，市住建局公布11月江門樓市主要數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全市一手住宅成交2114套，一手住宅成交均價(jià)8523元/平方米。

????在供應(yīng)方面，房企供貨積極性有所回升，對(duì)比10月，一手住宅供應(yīng)量環(huán)比增長(zhǎng)達(dá)五成。11月全市一手住宅供應(yīng)量為2285套，其中，臺(tái)山一手住宅供應(yīng)新增576套居榜首，同比增長(zhǎng)超九成。

????在成交方面，全市成交2114套，市場(chǎng)活躍度環(huán)比有所下降。從各縣（市、區(qū)）來(lái)看，蓬江區(qū)成交577套，臺(tái)山市成交420套，新會(huì)區(qū)成交271套，江海區(qū)成交223套，開(kāi)平市成交219套，鶴山市成交256套，恩平市成交148套。美智研究院分析稱，從環(huán)比、同比來(lái)看，11月各縣（市、區(qū)）成交均有不同程度的回落。

????在價(jià)格方面，11月全市一手住宅成交均價(jià)8523元/平方米，環(huán)比上漲2.8％，同比上漲6.2%，連續(xù)4個(gè)月同比上漲，其中新會(huì)區(qū)和鶴山市環(huán)比、同比均上漲，鶴山市（12.9%）、臺(tái)山市（12.1%）和蓬江區(qū)（7.5%）同比增長(zhǎng)明顯。

????在庫(kù)存方面，一手住宅庫(kù)存量環(huán)比基本持平，截至11月底，全市一手住宅庫(kù)存量58214套，環(huán)比增加0.4％，同比減少19.0%。

????在二手房方面，全市二手房成交量環(huán)比、同比均增長(zhǎng)近四成。11月全市存量住房成交面積約28萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)39.1%，同比增長(zhǎng)38.7%，連續(xù)11個(gè)月同比增長(zhǎng)，各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均增長(zhǎng)。市建設(shè)工程造價(jià)和房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心解讀，1—11月全市二手房成交面積約264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)46.2%，增幅比1—10月收窄1.0個(gè)百分點(diǎn)，各縣（市、區(qū)）同比均增長(zhǎng)，其中臺(tái)山市增長(zhǎng)超五成。

????12月往往是房企加大促銷，以加快資金回籠的重要時(shí)機(jī)，那么，12月樓市將怎么走？美智研究院分析稱，臨近年底房企回籠資金意愿加強(qiáng)，發(fā)力“雙12”優(yōu)惠及年終促銷，競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇。裕隆基地產(chǎn)分析，12月，房企持續(xù)加強(qiáng)銷售回款，推出折扣等更多營(yíng)銷舉措，歲末成交翹尾的預(yù)期仍在，但增長(zhǎng)幅度有限。