新會圭峰板塊一商住用地實景圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公示了未來公館項目的備案信息。該地塊位于新會區(qū)會城街道潮興路東面、蘭苑路南側(cè)。

????據(jù)悉，該地塊于2021年10月，被新會銀海發(fā)展以總價17435萬元拿下，折合樓面地價約5244元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，除允許臨地塊南面建設(shè)用地紅線側(cè)可規(guī)劃布局不多于2幢建筑高度≤54米的點式住宅塔樓（每幢塔樓面寬不大于35米，不能采用兩幢雙拼形式）外，其他規(guī)劃建筑高度均不大于30米。

????項目總投資40995萬元，建設(shè)用地面積20781平方米，總建筑面積為50033.95平方米（其中計容建筑面積為33249.6平方米，非計容建筑面積16784.35平方米），開發(fā)內(nèi)容包括6棟9層住宅、5棟10層住宅、2棟18層住宅、3棟1層商業(yè)，總戶數(shù)274戶，容積率為1.6，綠地率為30%。建設(shè)起止年限為2023年10月1日至2026年10月1日。

????值得一提的是，項目建設(shè)內(nèi)容以中、小高層為主，總戶數(shù)僅274戶，容積率僅1.6，密度較低，舒適度較高，或?qū)⒋蛟斐傻兔芏雀叨俗≌?/p>

????從區(qū)位來看，地塊位處圭峰板塊，靠近會城舊城區(qū)，東側(cè)接向江門大道，到樞紐新城及蓬江、江海都很方便。配套方面，周邊有圭峰山風(fēng)景區(qū)、北園公園、新會華僑中學(xué)、僑興市場、江會時代城等，生活便利。

????記者走訪了解到，地塊周邊有多個新盤，如敏捷云錦、御錦世家、瓏城半山、雅居樂·美的·雍逸庭、新熙花園等，在售均價約9000元—13000元/平方米。