????10月27日，記者從江門市公共資源交易中心了解到，濱江新區(qū)又有一宗新商住用地掛牌，地塊位于篁莊考場地段方直瓏湖灣西側(cè)，規(guī)劃初中北側(cè)，屬“三舊”改造項(xiàng)目，起拍價(jià)14164萬元，折合樓面地價(jià)約4150元/平方米。本次掛牌地塊將于11月30日10時(shí)限時(shí)競價(jià)。

????據(jù)悉，該宗商住用地建設(shè)用地面積13649.08平方米，地塊容積率1.5—2.5。本次最高限制地價(jià)為21246萬元，折合樓面地價(jià)約6225元/平方米，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競買方式轉(zhuǎn)入競配建設(shè)住宅建筑面積（納入計(jì)容建筑面積）。

????從位置來看，地塊處于濱江新區(qū)與北新區(qū)交會(huì)處，鄰近江沙路、江僑路、新昌路等重要路網(wǎng)，日常生活配套齊全。

????地塊周邊匯聚有方直瓏湖灣、天英月瓏灣、華茵桂語、珠江御景山莊、保利大都會(huì)等住宅小區(qū)，整體居住氛圍濃厚。記者走訪了解到，該板塊新房主要集中在江僑路兩側(cè)，有博學(xué)名苑、蒲葵之夢(mèng)·天心、建發(fā)玖云府、萬科金域華府等，產(chǎn)品囊括大平層、小高層、洋房、疊墅、復(fù)式等，毛坯、帶裝均有可選，均價(jià)約9000—21000元/平方米。