近日，第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎”頒獎儀式在北京舉行，鶴山共和碧桂園·天麓湖盈翠苑一期項目榮獲該國家級行業(yè)最高榮譽。

????近日，第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎”頒獎儀式在北京舉行，鶴山共和碧桂園·天麓湖盈翠苑一期項目榮獲該國家級行業(yè)最高榮譽。這是鶴山首個、江門地區(qū)第二個獲此殊榮的項目，其背后是鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為核心，通過政企協同破解行業(yè)困局、助力項目實現品質升級的生動實踐。

????文/圖 江門日報記者 諶磊

????專班攻堅

????“面對面”破解項目堵點難題

????2023年下半年，受房地產行業(yè)下行影響，鶴山共和碧桂園·天麓湖項目陷入施工進度放緩、銷售回款不暢、業(yè)主焦慮情緒加劇的多重困境。鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局迅速響應，第一時間成立專項工作組下沉項目一線，以“面對面溝通、點對點解決”的工作模式，梳理出資金保障、施工推進、驗收指導等核心難題，并逐一攻堅破解。

????“在資金保障方面，我們強化政府信用背書，明確工程款支付管理機制，實行預售資金‘用途從嚴監(jiān)管、手續(xù)簡化辦理’的差異化管理模式，確保每筆資金高效合規(guī)撥付至建設環(huán)節(jié)?！柄Q山市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，針對項目施工環(huán)節(jié)，搭建多方協調平臺，有效化解施工單位間的信任危機，成功為項目爭取開發(fā)貸款展期，為工程建設注入關鍵“活水”。驗收環(huán)節(jié)更實現服務前移，提前介入指導各項驗收流程，助力項目順利實現“交房即辦證”，從根本上消除業(yè)主的收房顧慮。

????賦能造血

????“全鏈條”激活內生發(fā)展動力

????在紓解短期困境的基礎上，鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局著眼于項目長期健康發(fā)展，聯動自然資源、稅務、金融等多部門打出服務“組合拳”，全方位提升項目“造血”能力。

????此外，該局針對銷售端精準發(fā)力，聯合多部門策劃舉辦“購房節(jié)”“專場推介會”等系列活動，重點突出項目現房、準現房的核心優(yōu)勢，有效提振市場信心；流程端提質增效，指派專人全程跟蹤協調網簽、備案、按揭辦理等關鍵環(huán)節(jié)，打通流程梗阻，加速銷售資金回籠。通過這一系列舉措，項目成功構建“銷售回升—資金回流—工程提速—品質交付—提振信心—促進銷售”的高效良性循環(huán)，實現可持續(xù)發(fā)展。

????模式創(chuàng)新

????“鶴山經驗”為行業(yè)提供樣本

????從精準紓困到賦能升級，鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局創(chuàng)新構建“政企協同、穩(wěn)產保建、多維拓渠、共促銷售”工作機制，不僅推動項目實現2192套住宅提前高品質交付（2021年以來累計交付10個批次，且全部提前交付，其中7個批次實現“交房即辦證”），更助力項目憑借規(guī)劃設計、工程質量、環(huán)境品質等綜合優(yōu)勢，摘得“廣廈獎”這一房地產行業(yè)最高榮譽。

????值得關注的是，這一實踐并非“政府包辦”，而是通過精準化、靶向性服務實現政企良性互動。其形成的“紓困—保建—拓銷—交付—復蘇”全閉環(huán)服務模式，為房地產行業(yè)探索“風險化解與高質量發(fā)展并行”路徑提供了可推廣、可借鑒的“鶴山經驗”。

????鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人表示，接下來，將持續(xù)總結推廣這一項目模式，以更精準的服務助力更多地產項目實現品質升級，為建設宜居宜業(yè)和美城市、圓群眾“安居夢”持續(xù)貢獻住建力量。