在江門市化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題辦理不動產(chǎn)權(quán)證專場，工作人員協(xié)助業(yè)主實現(xiàn)“一站式辦結(jié)”。
????□文/圖 江門日報記者 劉淑君????通訊員 戴妙甜
????“盼了近30年，不動產(chǎn)權(quán)證終于拿到手了！”在雅景花園不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放現(xiàn)場，業(yè)主們手捧紅色的證書，臉上洋溢著喜悅。近日，雅景花園2號、8號樓的22戶業(yè)主成功領(lǐng)證，這是白沙街道以“一樓一策”推進不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處置工作的又一階段性成果。
????自2023年以來，白沙街道以“為民辦實事”為核心，錨定群眾“住有所居、居有所證”的訴求，以釘釘子精神啃下問題樓盤“硬骨頭”，目前已陸續(xù)化解7個問題樓盤的相關(guān)問題，惠及500余戶家庭，讓多年懸而未決的不動產(chǎn)登記難題陸續(xù)畫上圓滿句號，用實際行動詮釋基層治理的溫度與力度。
????“靶向治療”攻堅難題
????不動產(chǎn)登記歷史遺留問題因年代久遠、情況復(fù)雜，成為民生領(lǐng)域的“老大難”問題之一。要破解“登記難”，必須先找到關(guān)鍵突破口。2023年，白沙街道將東觀里1—5號列為首個攻堅目標，該樓盤的歷史遺留矛盾突出，涉及213戶業(yè)主的切身利益，是轄區(qū)“登記難”問題的典型代表，相關(guān)問題的化解成效將直接影響到后續(xù)工作的推進信心。
????據(jù)悉，東觀里問題樓盤于1994年立項建設(shè)，由于開發(fā)建設(shè)單位涉及債權(quán)債務(wù)糾紛、資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復(fù)雜問題，該樓盤一直未能辦理不動產(chǎn)首次確權(quán)登記工作。為攻克這一難題，白沙街道抽調(diào)黨員干部和社區(qū)網(wǎng)格員50余人組成工作專班，分片包干推進工作。同時，在區(qū)政協(xié)牽頭組織下，工作專班積極對接江門市不動產(chǎn)登記中心、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)稅務(wù)局、中國工商銀行江門分行等單位，合作解決過程中出現(xiàn)的各類問題。2024年，該樓盤首批業(yè)主成功領(lǐng)到了期盼已久的不動產(chǎn)權(quán)證。
????東觀里1—5號登記難題的成功化解，不僅讓業(yè)主們吃下“定心丸”，更讓街道積累了寶貴的經(jīng)驗。白沙街道乘勢而上，迅速啟動轄區(qū)問題樓盤全面摸排，形成“一樓盤一檔案”的基礎(chǔ)臺賬，為后續(xù)精準處置鋪平道路。
????白沙街道相關(guān)負責(zé)人表示，在全面摸排基礎(chǔ)上，街道針對不同樓盤的“癥結(jié)”，通過積極對接相關(guān)職能部門，深入研判、分類施策，以“一樓一策”形式全力推動不動產(chǎn)登記辦理工作。
????今年以來，捷報頻傳。1995年建成的勝利路151號、153號，除12戶因疑似“一屋多賣”暫無法辦證、35戶業(yè)主無法聯(lián)系外，其余的100戶業(yè)主已成功拿到不動產(chǎn)權(quán)證；1997年建成的雅景花園2號、8號，30戶業(yè)主中有22戶已辦證，其余8戶已收到辦證通知；1997年建成的東華綜合樓，49戶業(yè)主中已有16戶完成資料收集與核對；2001年建成的范羅崗花園18幢，除5戶因疑似“一屋多賣”需通過法律明確產(chǎn)權(quán)外，9戶業(yè)主已辦證，3戶已通知業(yè)主辦證；1996年建成的江會路67號之一及2001年建成的紫沙路111—113號，66戶業(yè)主資料收集與核對已基本完成……一組組數(shù)據(jù)背后，是白沙街道“靶向治療”的攻堅成效。
????三級聯(lián)動推進工作
????不動產(chǎn)登記歷史遺留問題往往牽扯到開發(fā)主體、規(guī)劃驗收、稅費繳納、司法糾紛等多重環(huán)節(jié)，涉及部門多、協(xié)調(diào)難度大，僅靠“單打獨斗”遠遠不夠。為此，白沙街道與市、區(qū)形成三級聯(lián)動，建立“橫向協(xié)同、縱向聯(lián)動”的攻堅機制，開展“登記難”集中整治專項行動，將分散的部門力量擰成“一股繩”，一體化推進辦證工作，讓“多頭跑”變成“協(xié)同辦”。
????在三級聯(lián)動中，白沙街道主動擔(dān)當(dāng)“橋梁紐帶”。一方面，積極參與市、區(qū)相關(guān)職能部門召開的問題樓盤化解處置工作會議，及時反饋實際問題，推動政策向民生需求傾斜；另一方面，多次主動對接江門市不動產(chǎn)登記中心等部門，爭取政策支持、協(xié)調(diào)解決跨部門難題，比如東華綜合樓的開發(fā)單位深陷債權(quán)債務(wù)與司法訴訟，無力承擔(dān)稅費、無法完成驗收，且涉及多宗訴訟與存在“一房多賣”等一連串問題，白沙街道針對實際情況聯(lián)動區(qū)稅務(wù)局、區(qū)法院，明確稅費繳納主體與流程，堅持“群眾無過錯即辦證”原則，嚴格區(qū)分建設(shè)單位責(zé)任與群眾利益，為業(yè)主辦證掃清障礙。
????為讓群眾少跑腿，白沙街道還通過三級聯(lián)動還推出“專場服務(wù)”。2024年11月16日，江門市不動產(chǎn)登記中心在江門市行政服務(wù)中心設(shè)立江門市化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題辦理不動產(chǎn)權(quán)證專場，白沙街道提前梳理業(yè)主名單、核對材料，協(xié)助首批70多戶業(yè)主實現(xiàn)“一站式辦結(jié)”，業(yè)主無需四處奔波。截至2025年9月，白沙街道已協(xié)助4個問題樓盤共282戶業(yè)主完成不動產(chǎn)登記手續(xù)。
????“本來我們已經(jīng)感到心灰意冷，沒想到政府這么給力，真的幫我們把不動產(chǎn)權(quán)證辦下來了！”雅景花園業(yè)主葉女士告訴記者，從工作人員向她收集了解相關(guān)情況到成功辦理不動產(chǎn)權(quán)證，前后不到3個月。
????“仍有部分業(yè)主未完成辦證，我們不會停下腳步?！卑咨辰值老嚓P(guān)負責(zé)人表示，接下來將繼續(xù)錨定“清零”目標，加快剩余房屋轉(zhuǎn)移登記進度，同時建立長效機制，以更精準的舉措、更務(wù)實的作風(fēng)，持續(xù)破解民生難題，讓更多業(yè)主實現(xiàn)“住有所居、居有所證”，不斷提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。
