??深中通道和黃茅?？绾Ｍǖ篱_通以來，江門民宿產(chǎn)業(yè)正探索“東客西棲”新范式。市文化廣電旅游體育局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年江門精品民宿數(shù)量同比增長15%。供給端百花齊放的背后，是灣區(qū)游客用腳投票的消費(fèi)升級——他們不再滿足于“打卡式旅游”，轉(zhuǎn)而追求“在地化深度體驗(yàn)”。

??這場由交通蝶變催生的文旅升級，正重塑著江門城鄉(xiāng)“微度假”的產(chǎn)業(yè)邏輯：民宿從“住宿場所”進(jìn)化為“文化容器”，承載著僑鄉(xiāng)建筑活化、非遺技藝傳承、在地美食體驗(yàn)的復(fù)合功能，開啟大灣區(qū)文旅融合新篇章。

??交通蝶變激活“微度假”經(jīng)濟(jì)

??珠江口西岸的晨光里，當(dāng)深圳游客娜娜駕駛著粵B牌照的汽車從深圳寶安區(qū)，經(jīng)深中通道抵達(dá)赤坎華僑古鎮(zhèn)時(shí)，車載導(dǎo)航顯示的時(shí)間定格在1小時(shí)46分——這座鋼鐵巨龍般的跨海通道，將珠江口兩岸的通行時(shí)間大幅壓縮，也悄然重塑著粵港澳大灣區(qū)的文旅版圖。

??這趟自駕游讓娜娜印象最深刻的就是交通時(shí)間變短了。在這次三天兩夜的行程中，娜娜特意選擇在開平市百合鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村民宿入住一晚。“小孩在城市長大，很少接觸鄉(xiāng)村，所以特意選擇了鄉(xiāng)村民宿讓他們體驗(yàn)一下?！蹦饶日f，小孩在這里摸魚、捉蟲子、看稻田，了解水稻是怎么種植的，玩得很開心。

??在“大橋經(jīng)濟(jì)”推動(dòng)下，江門以其得天獨(dú)厚的文旅資源稟賦，被越來越多人看見。

??江門地域廣闊，文旅資源稟賦高、獨(dú)特性強(qiáng)，已形成“碉樓、溫泉、海島、生態(tài)、美食”五大旅游資源和品牌，擁有41個(gè)A級景區(qū)，現(xiàn)已成為粵港澳大灣區(qū)熱門旅游目的地。隨著灣區(qū)游客量激增，具有在地文化特色的江門民宿愈發(fā)受到青睞。

??這種時(shí)空折疊帶來的文旅變化，在江門民宿主理人的賬本上有著更直觀的呈現(xiàn)。

??新會(huì)石澗故事民宿主理人張健明翻開近一年的入住記錄發(fā)現(xiàn)，深中通道和黃茅?？绾Ｍǖ篱_通以來，香港、澳門、深圳的客源占比從15%躍升至近三成，翻了近一倍。他特別提到一組有趣的客人：“有位香港游客在深圳包了輛中巴，帶著10多個(gè)朋友來江門玩了4天。他們?nèi)ス淞巳娼?，在彩虹村拍照打卡，還特意去五洞村吃牛肉火鍋，品味江門的美食文化?！?/p>

??位于開平的僑鄉(xiāng)故事民宿、碉民部落民宿主理人張小明同樣感受到類似的客源結(jié)構(gòu)變化。“以前廣州的游客比較多，現(xiàn)在香港、澳門、深圳的游客明顯多了起來。”張小明補(bǔ)充道，這一年最大的變化就是高端客戶更多了，對高端客房的需求更大了?！耙郧白鰤舳疾桓彝顿Y高端客房，‘雙通道’不僅帶來了客流量，還提高了客單價(jià)，香港、澳門、深圳客人的消費(fèi)力很強(qiáng)，而且多是親子游?！?/p>

??當(dāng)交通瓶頸被打破，“東客西棲”現(xiàn)象日益顯著——越來越多“東邊客”將江門作為“微度假”目的地，選擇特色民宿感受嶺南文化。

??百年僑宅的“文藝復(fù)興”

??2024年10月，臺(tái)山泡步村一座荒廢了40年的華僑建筑——翹廬，經(jīng)精心修繕后以“翹廬1922”民宿之姿驚艷重生，成為江門民宿產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的生動(dòng)注腳。這座由旅緬華僑朱錦翹建于1922年的宅院，曾因朱氏后人離鄉(xiāng)而破敗。如今，它正以嶄新的面貌迎接八方來客。

??2018年，在深圳創(chuàng)業(yè)20多年的臺(tái)山籍企業(yè)家林志成首次遇見翹廬，被翹廬的獨(dú)特魅力所吸引。盡管當(dāng)時(shí)翹廬已經(jīng)破敗不堪，但林志成依然看到了它的潛力和價(jià)值。經(jīng)過兩年的努力和堅(jiān)持，林志成終于說服了朱氏后人，獲得了翹廬的管理使用權(quán)，并開始了修繕工作。

??在修繕過程中，林志成和團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“修舊如舊”原則，悉心保留翹廬原有的歷史風(fēng)貌和建筑特色。同時(shí)，還在翹廬內(nèi)打造了咖啡廳、茶館、會(huì)客廳、餐廳等休閑空間，為游客提供舒適便捷的住宿體驗(yàn)。

??當(dāng)前，為了搶抓“大橋經(jīng)濟(jì)”機(jī)遇，以更好的姿態(tài)迎接游客，林志成正著力提升“翹廬1922”民宿的管理水平，逐步完善相關(guān)配套，提升研學(xué)、攝影、餐飲等功能，要讓百年僑宅成為“住進(jìn)文化里”的灣區(qū)會(huì)客廳。

??翹廬的蝶變，恰似江門民宿產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的縮影。自2020年5月11日江門開出首張民宿登記證照以來，短短數(shù)年間，全市登記在冊的精品民宿已達(dá)187家，其中8家入選首批廣東省鄉(xiāng)村民宿示范點(diǎn)，14家酒店（民宿）躋身廣東省首批驛道鄉(xiāng)村酒店。

??從新會(huì)石澗故事將陳皮文化融入客房設(shè)計(jì)，到開平碉民部落打造民間收藏館；從臺(tái)山望崗碉樓民宿成為江門地區(qū)第一家碉樓民宿，到鶴山泊瑞和安里以藝術(shù)賦能鄉(xiāng)村空間……江門民宿正以多層次、多樣性、僑鄉(xiāng)特色顯著的發(fā)展態(tài)勢，繪就一幅“一宿一主題，一村一風(fēng)情”的文旅畫卷，成為觸摸華僑文化基因的窗口。

??從“流量紅利”到“留量經(jīng)濟(jì)”

??深中通道、黃茅?？绾Ｍǖ澜ǔ赏ㄜ囈詠?，江門的文旅區(qū)位優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)歷史性突破，時(shí)空距離的縮短重塑了灣區(qū)“微度假”市場格局。

??“‘雙通道’的開通，對江門文旅產(chǎn)業(yè)具有里程碑式意義。”江門市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、秘書長陳文飛表示，首先，交通瓶頸的突破極大拓展了客源市場；其次，港車、澳車北上與交通升級形成疊加效應(yīng)，從而帶動(dòng)餐飲、住宿、娛樂全鏈條消費(fèi)；最后，“雙通道”的輻射效應(yīng)還體現(xiàn)在人員流動(dòng)上，部分港澳退休群體因江門宜居環(huán)境與性價(jià)比優(yōu)勢，開始考慮在此置業(yè)養(yǎng)老，為文旅市場注入長期活力。

??面對“東客西棲”常態(tài)化趨勢，江門民宿業(yè)亟須破解“流量變現(xiàn)”命題。

??陳文飛建議，一方面，江門民宿應(yīng)注重標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化相結(jié)合，在保障衛(wèi)生、安全等基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前提下，針對灣區(qū)游客對品質(zhì)的高要求，做出差異化產(chǎn)品；另一方面，深化在地文化體驗(yàn)，挖掘僑鄉(xiāng)建筑、碉樓文化、非遺技藝等資源，定制周邊旅游線路，豐富游客體驗(yàn)。

??江門市旅游行業(yè)協(xié)會(huì)民宿分會(huì)會(huì)長、新會(huì)石澗故事民宿經(jīng)營者蘇炎香表示，游客現(xiàn)在越來越喜歡住民宿，是因?yàn)槊袼薷H民、接地氣，便于他們了解當(dāng)?shù)匚幕?。希望政府加大文旅宣傳力度，吸引更多游客。民宿行業(yè)也要努力提升服務(wù)水平，更好地服務(wù)游客。

??在“百千萬工程”與“大橋經(jīng)濟(jì)”雙重賦能下，江門文旅產(chǎn)業(yè)正迎來歷史性機(jī)遇。通過精準(zhǔn)把握灣區(qū)客群需求，江門民宿產(chǎn)業(yè)有望從“住宿載體”升級為“文化門戶”，為粵港澳大灣區(qū)文旅協(xié)作提供新范式。

??□江門日報(bào)記者 李銀換