????江門日報(bào)訊 （記者/何榕 通訊員/區(qū)燕婷） 5月28日，記者從江門市高新技術(shù)工業(yè)園有限公司獲悉，江海新天地項(xiàng)目首發(fā)區(qū)悅動云臺已進(jìn)入招商階段，預(yù)計(jì)10月逐步試運(yùn)營。

????2023年5月，江海區(qū)國資平臺江海門戶建設(shè)有限公司正式接手光博匯項(xiàng)目，通過精準(zhǔn)定位、業(yè)態(tài)創(chuàng)新與智慧運(yùn)營，將其重塑為45萬平方米的“產(chǎn)業(yè)+文旅+商業(yè)”的非標(biāo)商業(yè)大灣區(qū)微度假綜合體江海新天地，為區(qū)域存量資產(chǎn)盤活寫下濃墨重彩的一筆。

????“非標(biāo)商業(yè)”，是相較常規(guī)商業(yè)項(xiàng)目而言的“非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)體量”的項(xiàng)目。“非標(biāo)商業(yè)的靈魂在于去中心化，將消費(fèi)場景和消費(fèi)內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)分，構(gòu)建具有價(jià)值主張的文化輸出和社交圈層，主理人品牌是非標(biāo)商業(yè)的核心之一。”江海門戶建設(shè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人章文健介紹，江海門戶將聚焦“體驗(yàn)、交換、場景、情感”的情景體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，打造新消費(fèi)空間。

????江海新天地以“人、貨、場”情景式商業(yè)生態(tài)為核心，規(guī)劃三大創(chuàng)新板塊：悅動云臺（首發(fā)區(qū)）以低空經(jīng)濟(jì)為主題，引入直升機(jī)體驗(yàn)、模擬飛行、空中婚禮等業(yè)態(tài)，其主力店易航航空擁有全國少有的141和135部航空資質(zhì)，游客可體驗(yàn)AR飛行模擬后，乘坐直升機(jī)俯瞰灣區(qū)景觀；復(fù)合式場景購物中心（商業(yè)區(qū)）涵蓋馬術(shù)俱樂部、室內(nèi)攀巖、電競館、二次元潮玩等“首進(jìn)江門”業(yè)態(tài)，打造沉浸式消費(fèi)空間；產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)（產(chǎn)業(yè)區(qū)）聚焦汽摩文化、AI影視基地、劇場表演、產(chǎn)研眾創(chuàng)等領(lǐng)域，與周邊高新產(chǎn)業(yè)園形成聯(lián)動。

????“我們調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大灣區(qū)年輕客群渴望‘微度假’目的地?！苯Ｐ绿斓仨?xiàng)目招商負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目規(guī)劃了大量體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，并與美國忍者極限運(yùn)動館、世紀(jì)獵鷹國防教育基地、金山地質(zhì)博物館、麒麟馬術(shù)學(xué)院等主力店商務(wù)洽談，計(jì)劃引入國內(nèi)一線劇場，打造文旅消費(fèi)閉環(huán)。

????目前，悅動云臺（首發(fā)區(qū)）已簽約5家主力店，包括易航航空、大疆無人機(jī)、好好咖啡、朋友精釀酒館、糖小甜等，招商面積率超60%。其中，好好咖啡憑借小紅書150萬粉絲流量，成為項(xiàng)目線上引流標(biāo)桿。

????“二期商業(yè)板塊意向面積已突破10萬平方米。”章文健表示，目前正與國內(nèi)頭部大型超市、劇場、文娛影城等品牌洽談，計(jì)劃引入國內(nèi)一線商超和文娛業(yè)態(tài)。

????為確保項(xiàng)目成功，江海國資成立專業(yè)商管公司，統(tǒng)一負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營、物業(yè)和推廣，并創(chuàng)新“無節(jié)造節(jié)”策略，通過音樂節(jié)、電競賽、種草節(jié)等主題活動維持熱度?！拔覀兣c專業(yè)活動公司合作，確保每月都有爆點(diǎn)。”章文健說。

????記者了解到，江海新天地項(xiàng)目位于江海區(qū)核心地段，與中山古鎮(zhèn)一橋之隔，輻射“1小時(shí)生活圈”超千萬人口，將填補(bǔ)外海區(qū)域大型商業(yè)體空缺，并帶動周邊教育、醫(yī)療配套升級。