????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/凌雪敏 通訊員/關(guān)艷瑩） “老陶，多虧了你的設(shè)備??！”近日，在臺(tái)山市都斛鎮(zhèn)一處魚(yú)塘邊上，某經(jīng)合社負(fù)責(zé)人看著魚(yú)塘里增氧機(jī)在水面上打出一個(gè)個(gè)水花，滿心歡喜，于是給從前的魚(yú)塘承包人老陶打去電話致謝。

????因?yàn)橐黄痿~(yú)塘租賃糾紛，雙方曾鬧到劍拔弩張，后經(jīng)臺(tái)山法院斗山法庭調(diào)解后，不僅握手言和，老陶出讓的養(yǎng)殖設(shè)備還幫經(jīng)合社“無(wú)縫”過(guò)渡，通過(guò)招標(biāo)找到了新的合作伙伴。

????2024年1月，老陶與都斛鎮(zhèn)10家經(jīng)合社簽訂魚(yú)塘承包合同，承包近2000畝魚(yú)塘。后老陶拖欠2024年租金320萬(wàn)元，多次催繳無(wú)果后，經(jīng)合社經(jīng)民主議事決定，將老陶的押金320萬(wàn)元轉(zhuǎn)為租金并進(jìn)行分紅。近期，因老陶未能重新補(bǔ)交320萬(wàn)元押金、交付2025年租金，經(jīng)合社要求解除合同，并以全部養(yǎng)殖設(shè)備抵扣違約金。

????為此，雙方鬧到都斛鎮(zhèn)綜治中心，斗山法庭法官劉偉聞?dòng)嵹s來(lái)，了解事情經(jīng)過(guò)后說(shuō)：“按民法典規(guī)定，老陶你拖欠租金的行為構(gòu)成違約，經(jīng)合社有權(quán)要求解除合同。”

????老陶自知理虧，但想到前期的投資將打水漂，心有不甘，一臉愁容。在涉案魚(yú)塘，連片的水塘泛起波光漣漣，然而卻空蕩無(wú)魚(yú)，一批嶄新的養(yǎng)殖設(shè)備被閑置在此。原來(lái)，老陶經(jīng)營(yíng)多口魚(yú)塘，兼顧不暇，部分魚(yú)塘經(jīng)營(yíng)不得不擱淺。

????“實(shí)踐證明，貪多嚼不爛呀！”劉偉勸說(shuō)老陶，人的精力是有限的，勸其勿顧此失彼，更應(yīng)及時(shí)止損。老陶最終同意解除合同，但不同意把養(yǎng)殖設(shè)備抵扣違約金。

????“雖然老陶違約了，但違約金不能超過(guò)實(shí)際損失的30%?！眲コ醪胶怂?，這批設(shè)備的市場(chǎng)估價(jià)為120萬(wàn)元。而經(jīng)合社也表露了心聲，他們是看中了老陶設(shè)備的品質(zhì)?！坝辛诉@批設(shè)備的加持，下一輪招標(biāo)工作會(huì)更順利！”這其實(shí)與老陶低價(jià)轉(zhuǎn)讓設(shè)備的想法不謀而合。

????“與人方便，就是與己方便?！眲パ杆僬{(diào)整工作思路，從情理角度緩解老陶的對(duì)抗情緒，并通過(guò)換位思考，向老陶詳細(xì)分析當(dāng)前的困難，提議將設(shè)備抵扣部分違約金，“如此可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還省了設(shè)備的拆除費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)！”老陶同意轉(zhuǎn)讓。

????后經(jīng)劉偉反復(fù)調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議解除合同，老陶將設(shè)備作價(jià)80萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給經(jīng)合社，并當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)交了2025年欠付的租金。

????“栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)！”結(jié)案后，劉偉耐心勸導(dǎo)經(jīng)合社負(fù)責(zé)人吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積極作為，用心服務(wù)，創(chuàng)造良好的養(yǎng)殖環(huán)境，以保障村集體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)效發(fā)展。