????江門日報(bào)訊 （記者/張華熾 通訊員/陳燕萍 李彩雯） “太感謝法官和銀行了！我一定按時(shí)還房貸，用心經(jīng)營民宿，讓更多游客愛上開平！”近日，開平法院赤坎法庭發(fā)揮“僑·旅”特色審判庭的獨(dú)特優(yōu)勢，依托景區(qū)巡回審判點(diǎn)，成功調(diào)解一起涉民宿經(jīng)營的金融借款合同糾紛案件，幫助民宿老板余先生保住了房屋，讓民宿經(jīng)營迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

????余先生是香港人，2022年因看好開平旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，在開平投資民宿并投入大筆資金進(jìn)行升級(jí)改造，還在開平買了房。后期因經(jīng)營等問題導(dǎo)致資金無法周轉(zhuǎn)，房貸出現(xiàn)斷供。2024年，在連續(xù)未按合同規(guī)定足額償還貸款本息后，開平某銀行起訴余某償還50多萬元貸款本金及利息。

????收案后，承辦法官梁治平仔細(xì)查閱原告提交的貸款合同、還款記錄以及相關(guān)逾期還款資料等證據(jù)?？紤]到涉案當(dāng)事人的民宿還在經(jīng)營中，且原告申請了財(cái)產(chǎn)保全將不利于被告的民宿經(jīng)營，便立即聯(lián)系當(dāng)事人了解具體情況。

????“我現(xiàn)在還有能力繼續(xù)按合同每月按時(shí)供房，想繼續(xù)經(jīng)營民宿，也不想自己的房子被拍賣，希望法院可以跟銀行溝通，給予我們還款的寬限期，我們會(huì)積極調(diào)整經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)方面的問題，盡快償還欠款。”余先生著急又無奈地表示。

????經(jīng)了解，余先生考慮到居住、房屋拍賣價(jià)值等因素，現(xiàn)在開平旅游經(jīng)濟(jì)正紅火，其經(jīng)營的民宿生意也在慢慢回暖，表示有信心后續(xù)經(jīng)營好民宿，按時(shí)供房，希望能與銀行和解。

????對于這起權(quán)利義務(wù)關(guān)系較為清晰的案件，判決并非難事，但法官深知，實(shí)質(zhì)解決合同履行問題，同時(shí)維護(hù)好銀行權(quán)益，才是最佳化解方式。征得當(dāng)事人同意后，梁治平組織雙方到開平法院旅游巡回審判點(diǎn)進(jìn)行就地調(diào)解。

????調(diào)解過程中，梁治平向銀行方充分說明被告逾期原因、實(shí)際狀況和后期調(diào)整措施。他表示：“被告并非惡意欠貸不還，他將全部家當(dāng)都投資在民宿上，在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，能維持經(jīng)營實(shí)屬不易。之前因?yàn)榛乜钤驅(qū)е聰喙罄m(xù)也承諾會(huì)按時(shí)供房，希望你們能給予一定支持。”

????同時(shí)，梁治平從助力開平旅游業(yè)發(fā)展的角度進(jìn)一步勸說：“開平旅游業(yè)在不斷發(fā)展，吸引了越來越多的游客，也需要更多優(yōu)質(zhì)的住宿來滿足需求。余先生身為年輕人勇于創(chuàng)業(yè)，想為游客提供舒適的住宿環(huán)境，為開平旅游業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量?！?/p>

????銀行方聽后深受觸動(dòng)：“梁法官說得于情于理，余先生他們有心在開平創(chuàng)業(yè)，我們銀行也應(yīng)為開平的旅游業(yè)貢獻(xiàn)力量。如果余先生接下來能按合同按時(shí)供房，我們銀行同意調(diào)解。”

????最終，雙方達(dá)成一致調(diào)解意見，銀行同意余先生繼續(xù)按照原合同償還貸款本息，履行還款義務(wù)。