長沙街道愛民村統(tǒng)一流轉耕地、魚塘，盤活集體“家底”。

????2月10日，記者走訪長沙街道，探訪其探索富民強村新路徑。該街道以“百千萬工程”為牽引，立足資源稟賦，因地制宜探索出四大發(fā)展模式，通過資源整合和產業(yè)引導，推動農村集體經濟與村民收入“雙提升”。據統(tǒng)計，2024年，該街道農村集體經濟總收入達8039萬元，15個行政村平均收入超530萬元，走出了一條因地制宜、多元融合的鄉(xiāng)村振興之路。

????文/圖 江門日報記者 敖轉優(yōu)

????升級村級工業(yè)園

????激活發(fā)展新動能

????長沙街道西溪村106666.7平方米（160畝）老舊工業(yè)園的蝶變，是長沙街道“騰籠換鳥”的縮影。長沙街道全面梳理低效用地、淘汰“散亂污”企業(yè)，整合出連片優(yōu)質空間，引進江門俊展新材料科技有限公司、江門市集力計量設備有限公司等5個總投資超4億元的高端制造項目，建設新材料研發(fā)與生產、數字式汽車衡生產線等，工業(yè)園產業(yè)聚集效應初步顯現，集體經濟發(fā)展基礎進一步夯實。

????同時，該街道創(chuàng)新設立“企業(yè)服務專員”機制，解決企業(yè)用電、用工等難題，并安排“企業(yè)服務專員”，深入企業(yè)一線，實地了解企業(yè)訴求，幫助企業(yè)解決具體問題，切實做到服務“點對點”、助企“實打實”。此外，“企業(yè)服務專員”將招聘信息送到村民手中，幫助村民實現“家門口”就業(yè)，帶動村民就近就業(yè)穩(wěn)增收。

????升級改造后，西溪村級工業(yè)園區(qū)租金收入增長近10倍，帶動村集體經濟年收入從100萬元躍升至500萬元，村民年人均分紅從500元增至2500元。

????工業(yè)園升級不僅富了集體，更讓村民在“家門口”端穩(wěn)了飯碗。據了解，目前，西溪村級工業(yè)園區(qū)已提供1500余個就業(yè)崗位，形成產業(yè)集聚與民生改善的良性循環(huán)。

????特色街區(qū)聚人氣

????三產融合顯活力

????走進長沙街道幕村村，昔日的閑置廠房與雜亂民房已變身工業(yè)區(qū)和飲食街。據悉，長沙街道精準施策，推動幕村村三產融合發(fā)展，實現集體經濟資產保值增值，激發(fā)消費活力。

????長沙街道投入2300萬元，用于完善幕村村路網、擴建廠房、規(guī)劃建設停車位等，劃分出工業(yè)制造、“飲食一條街”兩大功能區(qū)。目前，“飲食一條街”已吸引135家餐飲店進駐，提供超200多個崗位，帶動2300余人就業(yè)。

????通過出租廠房、商鋪和場地，如今，幕村村集體固定資產盤活規(guī)模達4800萬元，2024年集體經濟收入突破3000萬元，穩(wěn)居長沙街道各村首位?！按謇锷啼伒淖饨鸨任迥昵胺藘煞B周邊村民種的蔬菜都成了搶手貨。”在“飲食一條街”經營餐飲店的李先生表示。

????合作開發(fā)留成地

????城鄉(xiāng)融合促共富

????日前，長沙街道愛民村村民陳伯算了一筆賬：“土地流轉后，我既有租金收入，又能到村辦企業(yè)打工，年收入多了3萬多元?！彼睦飿烽_了花。

????針對城郊土地零散、收益低的痛點，愛民村創(chuàng)新“資金補償+資產運營”模式，與房企合作開發(fā)79333平方米（119畝）留成地。該項目不僅為村集體帶來1.7億元補償資金和7200萬元商鋪資產，還通過專業(yè)運營每年新增200萬元穩(wěn)定收益，支撐村集體經濟發(fā)展和提高村民分紅，為愛民村經濟發(fā)展積蓄后勁。

????與此同時，愛民村委會將1783333平方米（2675畝）耕地、368667平方米（553畝）魚塘統(tǒng)一流轉，年租金收入達100萬元，讓“沉睡資源”變成“活資產”，集體“家底子”厚實了，村民“錢袋子”鼓起來了。

????現代農業(yè)提質效

????科技賦能迎豐收

????在長沙街道平原村80000平方米（120畝）水稻示范基地，無人機正在噴灑生物農藥，華南農大“華航”系列新品種長勢喜人。該基地通過應用新技術、新設備，采用智能化農業(yè)管理系統(tǒng)、無人機噴灑農藥等先進技術，實現水稻種植精準化、智能化管理，提高水稻種植的科技含量和效率，水稻畝產提升20%，稻米品質達到優(yōu)質絲苗米標準。

????值得一提的是，長沙街道依托平原村水稻種植示范區(qū)，篩選出適合本地種植的優(yōu)質高抗高產品種，向平原村周邊村輸出優(yōu)質稻種和先進種植技術，共同發(fā)展稻米深加工，共享加工設備和銷售渠道，形成完整產業(yè)鏈，同時，通過嚴格的質量管理和品牌推廣活動，為平原村的稻米樹立良好形象，打造優(yōu)質稻米品牌，推動“百千萬工程”落實。

????長沙街道三聯村的“蝦稻共生”基地也取得了不錯的成效。長沙街道統(tǒng)籌村集體和村小組的土地資源，對289333平方米（434畝）優(yōu)質農田進行集約連片開發(fā)，同時，引進農業(yè)合作社打造三聯“蝦稻共生”生態(tài)農業(yè)基地。在“稻蝦共生”模式下，三聯村的農田上半年養(yǎng)殖小龍蝦、下半年種植水稻，減少農業(yè)污染，節(jié)約農業(yè)資源，提高農業(yè)產出，形成“一水兩用、一田雙收”綠色產業(yè)鏈。

????據統(tǒng)計，三聯“蝦稻共生”生態(tài)農業(yè)基地2024年產出小龍蝦500萬只、畝產水稻300公斤，年產值達700萬元，畝產值由原來的2000元提高到16000元。

????從老舊工業(yè)園到智慧農田，從特色街區(qū)到留成地開發(fā)，長沙街道的有效實踐印證了“因地制宜”四字的分量。通過精準把脈村莊資源稟賦，以市場化思維盤活資產、以產業(yè)鏈思維聚合價值，這條多元發(fā)展的富民強村之路，正為鄉(xiāng)村振興寫下生動注腳。