曾經(jīng)偏僻落后的舊村落，如今面貌煥然一新。
下洞村將破舊粉廠改建成標準廠房，吸引企業(yè)進駐。
????在水步鎮(zhèn)西部片區(qū)，有這樣一個村落，在短短數(shù)年中，憑借其優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，大力推動村集體經(jīng)濟發(fā)展，逐步走向振興。這里就是下洞村。????在“百千萬工程”推動下，近年來，下洞村村集體經(jīng)濟收入實現(xiàn)穩(wěn)步增長，還成功打造特色文旅項目，吸引眾多外地游客前來，走出了一條具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路。
????文/圖 陳素敏 水步宣
????監(jiān)管與盤活
????力促資產(chǎn)資源保值增值
????“我們深知，只有嚴格的財務管理，才能守護好農(nóng)村資產(chǎn)，為村集體經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎?！毕露创妩h支部書記黃仕謀說道，下洞村在推進“百千萬工程”過程中，首先把目光投向了村集體資產(chǎn)的監(jiān)管與盤活。
????為此，下洞村加強財務監(jiān)督，做好事前監(jiān)管工作，開展合同和農(nóng)村集體資產(chǎn)年度清查工作。同時，完善村民議事制度和村務監(jiān)督委員會監(jiān)督制度，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)的安全，防止農(nóng)村集體資產(chǎn)資源的流失。在資產(chǎn)交易方面，下洞村嚴格實行交易公開競價和招標管理，加強農(nóng)村資產(chǎn)資源交易管理工作，確保農(nóng)村資產(chǎn)資源交易公平公正公開進行，實現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源保值增值。
????通過這些措施，下洞村成功盤活了多宗到期舊項目。其中，3宗到期舊項目重新發(fā)包，實現(xiàn)增值3.55萬元，增幅達226.11%。此外，下洞村還積極整合邊角資源，將相鄰單一碎片化的農(nóng)田集中連片，有效提升資源規(guī)模化、集約化利用效率。通過開展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地價值，為村集體經(jīng)濟的進一步發(fā)展提供有力支撐。
????優(yōu)化與儲備
????強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐
????在加強財務監(jiān)管與資產(chǎn)盤活的同時，下洞村還加快設施優(yōu)化與土地籌備的步伐，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供堅強支撐。
????下洞村“兩委”班子認為，良好的基礎設施是吸引企業(yè)入駐、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關鍵。因此，下洞村積極幫助做好配套服務工作，協(xié)助聯(lián)系供電局、水廠、三大通信運營商等加強設施配套，確保水電供應、通信網(wǎng)絡穩(wěn)定，滿足工業(yè)生產(chǎn)需求。同時，不斷推動農(nóng)村公路提檔升級，2024年完成2.5公里村內(nèi)道路改造升級，與臺開快速、中陽高速等交通要道形成互聯(lián)暢通的公路網(wǎng)絡，進一步為企業(yè)提供便利，優(yōu)化招商引資條件。
????在土地籌備方面，下洞村主動開展土地規(guī)劃，梳理有工業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，針對這些土地提前進行籌備，積極向上級爭取土地指標。2024年，有2公頃（30畝）土地辦理了不動產(chǎn)權證，1.77公頃（26.59畝）土地被列為臺山市2024年第66批次用地。“這些土地儲備為下洞村集體經(jīng)濟的進一步發(fā)展奠定了良好基礎。”黃仕謀說道。
????轉(zhuǎn)型與合作
????拓寬村集體增收渠道
????在推進“百千萬工程”過程中，下洞村還注重加強閑置資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型與合作創(chuàng)收，拓展經(jīng)濟發(fā)展路徑。
????2020年，下洞村引入“僑匯里”文旅民宿項目，將原閑置的下洞小學打造成為游客落腳點。2024年，該項目入住旅客超3000人次，既拓寬了村集體經(jīng)濟增收渠道，又帶動了村內(nèi)消費。
????同時，下洞村還按照“集約用地，筑巢引鳳”的發(fā)展思路，投入350萬元改建破舊粉廠，建成一間建筑面積1300平方米的標準廠房，吸引企業(yè)進駐，增加村集體收入。此外，下洞村還積極探索村企共建模式，與鎮(zhèn)屬企業(yè)文華公司共同對村民小組的地塊進行招商引資，為村民小組帶來經(jīng)濟收入。村集體每年從中獲得2.2萬元服務費收入，實現(xiàn)村企合作共贏。2024年，下洞村年收入超150萬元。
????“曾經(jīng)的下洞村是水步鎮(zhèn)內(nèi)一個偏僻又落后的舊村落。近年來，隨著村集體收入增加，該村大力開展環(huán)境改造，修建了寬闊的村道，安裝了明亮的路燈，村容村貌煥然一新?！贝迕裎檠銒赛c贊道。
????黃仕謀表示：“我們將繼續(xù)深入實施‘百千萬工程’，拓寬經(jīng)濟發(fā)展路徑，推動村集體收入多元化，并繼續(xù)深挖文化、生態(tài)資源，不斷完善村中硬件設施，走具有僑鄉(xiāng)特色的鄉(xiāng)村振興之路?！?/p>
