動工儀式現(xiàn)場。

????江門日報訊 （文/圖 記者/羅霈 通訊員/何文波 盧淑欣）繼成功推動蓮塘村與海目星（江門）激光智能裝備有限公司上下游企業(yè)留用地合作開發(fā)項目后，9月6日，棠下鎮(zhèn)成功復(fù)制“蓮塘模式”，推動桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項目正式動工，標(biāo)志著棠下鎮(zhèn)探索破解村級留用地開發(fā)利用難題又邁出了堅實一步。

????據(jù)了解，為有效破解村級留用地閑置、利用率不高等問題，棠下鎮(zhèn)通過“資源變資本、資本變股本”方式，深挖轄區(qū)各村土地資源潛力，探索“物業(yè)代建+返租”模式，推動當(dāng)?shù)卮逦瘯c本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)甘滿堂（廣東）食品有限公司合作開發(fā)村級留用地，建設(shè)甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)村集體經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展互促雙贏。

????桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項目計劃投資7億元，用地4.8公頃，打造集生產(chǎn)、銷售、展覽于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。項目整體建筑容積率為2.5，主要生產(chǎn)柑普茶、陳皮醋飲品、陳皮零食等陳皮制品，以及即食花膠預(yù)制菜等產(chǎn)品，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值3億元。

????值得一提的是，甘滿堂（廣東）食品有限公司成立于2019年，是一家專注于陳皮制造的制造業(yè)企業(yè)，擁有自有知識產(chǎn)權(quán)的陳皮醋秘方和引領(lǐng)行業(yè)的“甘多多”注冊商標(biāo)品牌，全國有超過50個代理加盟商。

????談起與企業(yè)“結(jié)緣”的故事，桐井村相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年初，棠下鎮(zhèn)舉辦“百千萬工程”高質(zhì)量發(fā)展政企座談交流會暨村級集體建設(shè)用地招商推介會時，推出了11塊共約36公頃的村級集體建設(shè)用地，其中商業(yè)用地約4公頃、工業(yè)用地約32公頃?！霸撈髽I(yè)當(dāng)時就產(chǎn)生了興趣，隨后主動與我們對接。經(jīng)過多番溝通了解，雙方達(dá)成合作共識?！痹撠?fù)責(zé)人表示，今年3月，雙方正式簽約，項目定于9月初正式動工。

????棠下鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蓮塘海目星智能裝備產(chǎn)業(yè)配套項目、桐井甘滿堂健康食品產(chǎn)業(yè)園項目是棠下鎮(zhèn)對村級留用地開發(fā)模式的創(chuàng)新嘗試。一方面，成功盤活了沉睡多年的村集體土地資源，拓展了蓬江區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，落實批而未供、供而未用、用而未盡等存量用地盤活利用政策，推進(jìn)低效用地再開發(fā)試點工作；另一方面，提高了村集體收益，通過優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐帶動村周邊土地、物業(yè)等的升值，以及村民就業(yè)和房屋出租等收入的增加，實現(xiàn)村民、村集體、當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)的多方共贏。

????“下一步，我們將進(jìn)一步加大村級集體建設(shè)用地的統(tǒng)籌招商力度，招引有實力、有品牌、有開發(fā)能力的企業(yè)參與留用地建設(shè)合作，提升全鎮(zhèn)合作留用地項目品質(zhì)?！碧南骆?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全鎮(zhèn)將建立健全集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配機制，完善留用地相關(guān)政策指引文件，走聯(lián)合開發(fā)、抱團聯(lián)動之路，盤活農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展用地，助力“百千萬工程”走深走實。